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多份報告:中環蟬聯全球最貴寫字樓市場,九龍西亦榜上有名

香港中環蟬聯全球最貴寫字樓市場
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仲量聯行剛公佈全球優質寫字樓的租金走勢研究報告,香港中環連續第2年成為全球最貴寫字樓市場,每年平均每平方尺的租金為323美元,為全球最高,其與非核心商業區的租金更差距高達64%。

在全球10大最昂貴的寫字樓市場中,有7個位於亞太區,中國佔去5席。前5位的次序為:香港中環、紐約曼哈頓中城、倫敦西區、北京金融街和加州矽谷。

不過,另一間調整機構CBRE的數據則有些不同。2017年,香港中環仍然雄據世界第一,不過曼哈頓中城區的排名則跳至第四,第二名則由北京金融街取代,第三名則是香港的九龍西區,泛指尖沙咀及旺角等西九龍一帶。

2017年的6月份,位於曼哈頓中城區市中心的優質寫字樓的租金平均為153.50美元。雖然已經很貴,但依然被香港大幅拋離,其市中心的優質寫字樓的租金平均價格為每平方尺269.26美元,超出接受75%。

另外,曼哈頓中城南區租金平均為113.53美元,排名第九;曼哈頓市中心則為$ 75.35,排名第24。

CBRE指,紐約各城區均錄得雙位數字的同比增長,而曼哈頓中城和西雅圖市中心也被列入優質寫字樓租金增長最快的10個市場之列。

對於香港長期「雄霸」第一,仲量聯行香港商業部主管Alex Barnes表示,明年中資企業對中環寫字樓租賃的需求持續活躍,預料中環甲級寫字樓的租金將上漲最多5%。然而,他又認為中環寫字樓的租金雖然冠絕全球,但香港並不缺乏高質素且價格相宜的寫字樓,相信仍能保持香港的競爭力。

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